【本文由“大水风”推荐，来自《绝不同流合污，胖东来关闭许昌年销20亿的门店》评论区，标题为小编添加】

其实在正常经营的前提下，房租可以涨也应该涨，毕竟通胀指数摆在那里，十年不涨二十年不变摆明就是房东吃亏了。

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关键在于上涨的幅度，或者说“正常的市场行情”到底是多少。胖东来这样的热点位置（虽然是胖东来带热的）可以高于全市平均价格，但翻三倍确实太贪心了一点（没看到是几年租约）。

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话说回来，也不必把商业行为过分的“道德化”——在大多数长期商业地产租赁合同中，对租金变动进行具体约定是行业内的普遍做法，也是避免未来纠纷的关键。比如每年或每N年上涨多少，是不是参照CPI等等。那么，胖东来签的“散约”中有没有相关的条款？实际的涨价幅度是多少？到底多少房东是“漫天要价”？为什么不能还价到“正常的市场行情”？。。。如果什么努力都不做，对那些只开“良心价”的房东是不是不够公平？

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在我看来，所谓“我给良心价”+“大家不还价”，对内部管理无所谓或者说没问题。但对外的商业活动就未必一定合适——什么报价才叫“良心价”？谁来评判？胖东来对于供应商是不是都是“不还价”，千金难买爷开心？再强调一下，谈不拢很合理很正常，但“不还价”只是“任性”而已。。。任性当然可以，买卖自由也谈不到对错。但这到底算不算是“坚守道德底线”，这就见仁见智了。如果换个实力差一点的超市，没有任性的本钱（搬迁风险很大），所以只好拼命和房东还价，这是不是就是“向恶势力低头”的懦夫？

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当然，以胖东来的口碑和商业地位，确实可以“千金难买爷高兴”。但这种商誉何尝不是一种“稀缺资源”？俺不依靠资源漫天要价，但俺可以依靠商誉任性一把，想干啥就干啥，而且还能是“道德楷模”，不是吗？即便不考虑房东，就算从消费者的角度，他们今后去哪里买东西？员工呢？去哪里上班？（也许胖东来包员工搬迁费，我不知道）。。。反正胖东来搬到哪里都少不了顾客，十年老顾客又怎样？反正啥东西不能网购？再不然去骂贪婪的房东呗！